תכנית בית רומנו הומלצה להפקדה: הבניין יעבור לבעלות העירייה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב-יפו המליצה ב-14 באוקטובר 2026 להפקיד בוועדה המחוזית את התכנית לבית רומנו בדרך יפו 9. לפי התכנית, הבניין יעבור לבעלות עירונית מלאה ויוגדר כמגרש בייעוד ציבורי, ולצד זאת יתווספו זכויות בנייה למגורים, לדיור בהישג יד, לתעסוקה ולמסחר במתחמים הסמוכים.

בית רומנו נבנה לפני כ-75 שנה כבניין סוחרים. זהו מבנה בן ארבע קומות סביב חצר פנימית פתוחה, שבעבר פעלו בו עשרות חנויות ועסקים, וכיום הוא מזוהה עם תרבות, אמנות, בילוי, אוכל ומסחר.

לפי התכנית, המבנה ימשיך לשמש למגוון שימושים ציבוריים, ולצדם יתאפשרו בו גם מסחר, מלאכה ותעסוקה יצירתית. לדברי העירייה, המטרה היא לאפשר את המשך הפעילות בתחומי התרבות, האמנות, הקולינריה וחיי הלילה שהתבססו במקום.

שלושה מתחמים ומגדלים גבוהים יותר

התכנית משתרעת על כ-11.5 דונם וכוללת שלושה מרחבי תכנון: בית רומנו, מתחם ניבה גת רימון והמתחם ברחוב מנחם בגין 64, באזור יצחק שדה וחסן ערפה.

במתחם ניבה גת רימון יתווספו וישתנו זכויות הבנייה המאושרות, בהן זכויות למגורים ולדיור בהישג יד, לצד תעסוקה ומסחר. שטחי הציבור הבנויים שאושרו במתחמים הסחירים יועברו לבית רומנו, ובמקומם יוקצו זכויות בנייה למגורים, כולל דיור בהישג יד. במתחם מנחם בגין 64 יתווספו זכויות בנייה לתעסוקה ושטחים נוספים למבני ציבור.

בפועל, תוספת הזכויות בשני המתחמים תתבטא בכ-6-7 קומות נוספות בכל אחד משלושת המגדלים שכבר אושרו בתכניות הקיימות. השטח הציבורי הפתוח יישמר, וכך גם הייעוד הציבורי של מגרש 600 במתחם ניבה גת רימון.

דיור בהישג יד

לפי התכנית, 15% מתוספת שטחי המגורים יוקצו לדיור בהישג יד. במתחם ניבה גת רימון מתוכננות כ-50 דירות בהישג יד, תוספת של כ-22 לעומת התכנון המאושר. במתחם חסן ערפה מתוכננות 30 דירות בהישג יד, ללא שינוי לעומת המצב המאושר. תמהיל הדירות ייקבע לפני הפקדת התכנית.

את התכנית הכין משרד משה צור אדריכלים בוני ערים, והיזמית היא חברת וויי בוקס גת רימון.

ב-19-21 בנובמבר יתקיים ב״תדר״ שבבית רומנו פסטיבל הג׳אז תל אביב-יפו, הכניסה חופשית. לפרטים נוספים באתר העירייה.