פרויקט ההתחדשות העירונית באפטר 2 בשכונת ל' בצפון תל אביב קיבל היתר בנייה, וחברת אנגל אינווסט החלה בהקמתו. במקום בניין בן חמש קומות ו-18 דירות ייבנה בניין בן תשע קומות ובו 33 דירות, במסלול הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38/2.
הבניין הקיים ניזוק במהלך מבצע "עם כלביא", כשנפל טיל בקרבתו. לדברי אנגל אינווסט, הפגיעה סייעה לקדם הסכמות עם בעלי דירות שטרם חתמו על הסכם ההתחדשות. החברה אומרת כי נרשמה גם היענות מוגברת מצד הרשות המקומית, שסייעה לקצר את ההליכים לקבלת ההיתר.
מה יקבלו בעלי הדירות?
הבניין הישן עומד כעת ריק. דירותיו היו בשטח של כ-120-140 מ"ר, ובעלי הדירות שפונו לקראת העבודות שוכנו על ידי החברה בדירות חלופיות בסביבת השכונה למשך תקופת הבנייה.
בעלי הדירות צפויים לקבל תוספת של כ-15 מ"ר לדירה, מרפסת בשטח של כ-12 מ"ר, חניה ומחסן. בפרויקט ייבנו דירות בנות חמישה ושישה חדרים בשטח של כ-134-160 מ"ר. החברה צופה אכלוס בתוך שלוש שנים.
הדירות החדשות משווקות במחיר מבוקש שמתחיל ב-50 אלף שקל למ"ר. עופר אנגל, מבעלי החברה וסמנכ"ל הפיתוח העסקי, אומר כי קידום הפרויקט מתרחש בתקופה שבה יזמים מתקשים להוציא היתרים לפרויקטים חדשים, במיוחד באזורים היקרים של תל אביב.
בשכונת ל', סמוך לשדה דב
שכונת ל' הוקמה בתחילת שנות ה-70 בצפון-מערב תל אביב. שדה דב נמצא ממערב לה, רמת אביב החדשה מצפון וכוכב הצפון מדרום. בבינוי הקיים בשכונה בולטים בנייני מגורים בני שש עד שמונה קומות. רחוב אפטר סמוך לשכונת שדה דב החדשה.
