היזמים שמאחורי Veev חוזרים עם סטארטאפ חדש, הפעם עם פתרון שמכוון בדיוק לנקודת התורפה של ענף הנדל״ן – שלב התכנון.
הסטארטאפ הישראלי 'Spacial' (ספשיאל) פיתחו פלטפורמה שמפיקה בלחיצת כפתור תוכניות בנייה מלאות, בהתאם לתקנות ומוכנות להיתר. המערכת משלבת טכנולוגיה, בינה מלאכותית ומומחיות אנושית.
את Spacial הקימו מאור גרינברג, מנכ״ל החברה ובעל רקע ביזמות ובנייה, ועמי אברהמי, ממייסדי חברת 'Veev', שנסגרה לאחר ביטול גיוס הון גדול. השניים, שמכירים היטב את האתגרים בענף, מכוונים לצמצום עיכובים ועלויות הנובעים מהבירוקרטיה העירונית וממגבלות תהליך התכנון, באמצעות המיזם החדש.
בכתבתו של אושרי אלקסלסי באתר גיקטיים הוא מעדכן כי החברה השלימה לאחרונה גיוס סיד של 10 מיליון דולר בהובלת קרן TLV Partners, ובהשתתפות Mango Capital, Re Angels ו-HTV. החברה מעסיקה כ-20 עובדים, חלקם במרכז הפיתוח בתל אביב, וחלקם במטה שבפאולו אלטו.
המערכת של Spacial נועדה להפיק תוכניות הנדסה, לזהות קונפליקטים בתכנון, לוודא עמידה בתקנים עירוניים ולייצר מסמכים חתומים ומוכנים להגשה – תהליך שלוקח כיום שבועות או חודשים, ונמשך זמן רב בשל טעויות חוזרות ותיאומים אינסופיים.
"המערכת שלנו בודקת את המודל הארכיטקטוני ומבצעת תוך שניות ולידציה אוטומטית לתכנון", הסביר מנכ״ל החברה מאור גרינברג לאתר 'גיקטיים'. לדבריו, המערכת היא כמו רשת של סוכני AI שכל אחד מומחה בתחום אחר (הנדסה, תקנות, קוד עירוני ועוד), הפועלים יחד כדי לייעל את תהליך התכנון.
לצד הבינה המלאכותית יש במערכת גם מרכיב אנושי, גרינברג מסביר: "עיריות עדיין דורשות חתימה מקצועית של מהנדס מוסמך, לכן אנחנו משלבים מהנדסים בשלב הסופי כדי להבטיח שהתוצר עומד בכל הדרישות, וגם כדי לשפר את המודל שממשיך ללמוד ולהתעדכן על בסיס תיקונים אמיתיים מהשטח". השילוב בין אוטומציה לבקרה אנושית מעניק ל-Spacial יתרון תחרותי, הוא מבטיח שהתהליך מהיר בהרבה, המסמכים והתוכניות זוכים לסקירה של עין מקצועית אנושית, והתוצר הסופי תקני ומאושר.
יתרון נוסף של המערכת הוא באינטגרציה עם תוכנות העבודה של אדריכלים ומהנדסים Revit ו-AutoCAD, מה שמאפשר לאנשי המקצוע להמשיך להשתמש בכלים המוכרים להם, ולהעביר את התוכניות לבדיקה ולאישור דרך המערכת של Spacial. בצורה זו, תהליך העבודה נשאר טבעי אך הופך ליעיל בהרבה.
כשהבירוקרטיה הופכת לקוד והבדיקות נעשות בזמן אמת, השאלה היא כבר לא כמה זמן ייקח לקבל היתר, אלא כמה מהר אפשר יהיה להתחיל לבנות.
