בניין בן ארבע קומות ובו 14 דירות מתוכנן לקום ברחוב קהילת בודפשט 8 בשכונת הדר יוסף בתל אביב, במקום הבניין הקיים בן שתי הקומות, שבו חמש דירות. חברת יעז יזמות ובניה קיבלה היתר בנייה לפרויקט במסגרת תמ"א 38-2, מסלול של הריסה ובנייה מחדש.
בפרויקט מתוכננות דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים וכן דירות גן. מחירי השיווק שמציגה החברה מתחילים ב-3.7 מיליון שקל לדירת 3 חדרים וב-3.4 מיליון שקל לדירת גן בת 2 חדרים.
מה יקבלו בעלי הדירות
בעלי חמש הדירות הקיימות יקבלו דירות חדשות עם חניה, ממ"ד ומרפסת בשטח 10 מ"ר. בבניין יהיו גם חניות וחדר לאופניים ולעגלות. על התכנון מופקד משרד האדריכלים XS, ולפי הערכת החברה האכלוס צפוי בתוך כארבע שנים.
בין פארק הירקון למתחמי התעסוקה בצפון העיר
הדר יוסף נמצאת בצפון-מזרח תל אביב, מצפון לנחל הירקון, ונמנית עם השכונות הראשונות שנבנו מצפון לו. הרחובות מבצע קדש, בני אפרים, פנחס רוזן ושטרית תוחמים את אזור השכונה, ובסביבתה נמצאות נאות אפקה א׳, מעוז אביב, שיכון דן ורמת החייל.
מדרום לשכונה נמצא פארק הירקון, ובסמוך פועלים מתחמי התעסוקה של רמת החייל וקריית עתידים. הרחובות בני אפרים ופנחס רוזן מחברים אותה לצירי התנועה אל מרכז העיר. בשכונה מקודמים בשנים האחרונות פרויקטים של התחדשות עירונית שמחליפים בניינים ותיקים.
בתכנון התחבורתי של האזור נכלל גם הקו הירוק של הרכבת הקלה לכיוון רמת החייל. החברה מציגה את 2030 כמועד הצפוי לפתיחת המקטע הצפוני. זהו מועד משוער, ולא קו שפועל כיום.
תומר רייפמן, מנכ"ל יעז יזמות ובניה, אמר:
"ענף ההתחדשות העירונית בתל אביב עובר תקופה מאתגרת. מחירי התקורות עולים, המימון מתייקר, לוחות הזמנים מתעכבים וחסר כוח אדם, ולא מעט יזמים האטו את קצב היציאה לביצוע וההבשלה של הפרויקטים. למרות זאת, יעז יזמות ובניה ממשיכה לקדם את פעילותה בעיר, ולאחרונה הוצאנו מספר היתרי בניה בפרויקטים באזורים הכי יקרים ומאתגרים שלה. הדבר מתאפשר בין היתר בזכות ההבנה המלאה של הדיירים – השותפים שלנו בפרויקטים כי יש לצמצם או לשנות את התמורות במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית. הדר יוסף היא אחת השכונות עם הפוטנציאל הגבוה בתל אביב. היא קרובה לפארק הירקון ולמתחמי התעסוקה בצפון העיר, ובקרוב תחובר גם לרכבת הקלה, כל אלה תנאים המבטיחים להערכתי ביקוש יציב והשבחת הנכסים בשכונה"
עוד על התחדשות עירונית: אחרי נזק מנפילת טיל: 33 דירות ייבנו באפטר 2 בתל אביב.
